Text this: REIT splits and dividend changes: Tests of signaling and information substitutability

  _____     _____   __    __   __   __  __    __  
 /  ___||  |  ___|| \ \\ / //  \ \\/ // \ \\ / // 
| // __    | ||__    \ \/ //    \ ` //   \ \/ //  
| \\_\ ||  | ||__     \  //      | ||     \  //   
 \____//   |_____||    \//       |_||      \//    
  `---`    `-----`      `        `-`'       `