KEDUDUKAN DEVELOPER YANG TELAH MELAKSANAKAN BUY BACK GUARANTEE ATAS UTANG DEBITOR KEPADA BANK

• Main Author: THERESIA EVA PURWANTY, 031214253109
• Format: Theses and Dissertations NonPeerReviewed
• Language: Indonesian; Indonesian
• Published: 2014
• Subjects: HG1641-1643 Bank loans. Bank credit. Commercial loans; K830-968 Obligations
• Online Access: http://repository.unair.ac.id/38975/2/gdlhub-gdl-s2-2014-purwantyth-33983-5.abstr-i.pdf; http://repository.unair.ac.id/38975/1/gdlhub-gdl-s2-2014-purwantyth-33983-full%20text.pdf; http://repository.unair.ac.id/38975/; http://lib.unair.ac.id
• Institution: Universitas Airlangga

Buy back guarantee memiliki pengertian bahwa developer bertanggung jawab sepenuhnya dan mengikat diri sebagai penjamin atas pembayaran sejumlah uang yang terhutang dari customer/debitor kepada bank, baik merupakan hutang pokok, bunga dan biaya-biaya lainnya yang terikat sebagai hutang customer/debitor di bank sampai dengan ditandatanganinya Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)/Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT). Penggantian posisi kreditor oleh pihak developer apabila pihak debitor wanprestasi terhadap bank ini pada umumnya juga diikuti dengan pembuatan akta subrogasi. Subrogasi secara umum ditentukan dalam Pasal 1400 KUH Perdata. Salah satu permasalahan yang timbul adalah developer tidak dapat menguasai objek jual beli setelah dilakukan buy back guarantee karena sertipikat sudah terbit atas nama debitor. Selain untuk memenuhi persyaratan memperoleh gelar Magister Kenotariatan, penelitian ini juga bertujuan agar dapat mengetahui perlindungan hukum bagi perusahaan pengembang (developer) yang memberikan buy back guarantee kepada customer/debitor. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif, sedangkan pendekatan yang dipakai adalah statute approach dan conceptual approach. Dari hasil penelitian disimpulkan bahwa secara umum developer dapat melakukan musyawarah dengan customer/debitor atau mengajukan gugatan melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI).