ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PEMILIHAN TIPE RUMAH KPR-BTN DI KABUPATEN KEDIRI

• Main Author: MOH. IRFAN FAHRUDIN, 049615174
• Format: Theses and Dissertations NonPeerReviewed
• Language: Indonesian
• Published: 2001
• Subjects: HM1001-1281 Social psychology
• Online Access: http://repository.unair.ac.id/47911/1/C%2050-01.Fah%20a.pdf; http://repository.unair.ac.id/47911/; http://lib.unair.ac.id
• Institution: Universitas Airlangga

Dalam setiap gerak dan laju pembangunan yang dilakukan, tidak bisa dipungkiri dampak positif maupun negatif pasti teIjadi. Khusus untuk pembangunan dibidang perumahan, pemerintah mengambil suatu kebijaksanaan tersendiri dalam pengaturan perumahan dan pemukiman nasional dengan usaha yang terus berlanjut dan berkembang pada setiap penode pembangunan. Usaha yang dilakukan pemerintah adalah memperbanyak pembangunan peru mahan yang harganya terjangkau oleh sebagian besar golongan masyarakat kita yang berpenghasilan menengah kebawah. Namun demikian, penyediaan perumahan masih belum mampu mengimbangi gerak dan dinamika pertumbuhan penduduk yang meningkat semakin pesat. Hal seperti diatas yang melatarbelakangi penelitian mengenai analisis faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan tipe rumah KPR-BTN di Kabupaten Kediri. Adapun tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor atau variabel-variabel yang mempengaruhi pemilihan tipe rumah rumah KPR-BTN tersebut. Berbicara tentang pennintaan barang (pemilihan rumah), maka permintaan pada suatu barang dipengaruhi oleh harga barang itu sendin, sehingga dalam penelitian ini digunakan uji statistik dan analisis rebTfesi linier berganda. Adapun hipotesis dan penelitian adalah diduga pendapatan keluarga merupakan faktor yang dominan dalam mempengaruhi pemilihan tipe rumah, sedangkan jumlah anggota keluarga dan harga rumah juga bisa mempengaruhi tipe rumah. Berdasarkan perhitungan dengan analisis regresi linier berganda serta uji statistik diatas, diketahui bahwa untuk variabel pendapatankeluarga secara parsial mempunyai pengaruh terbesar, yaitu 55,4%. Sedangkan vanabel jumlah anggota keluarga dan harga rumah masing-masing sebesar 0,2% dan 8,8% terhadap pemilihan tipe rumah KPR-BTN di Kabupaten Kedin. Namun bila dilihat pengaruhnya secara bersama-sama (koefisien detenninasil R2), ketiga variabel bebas tersebut ternyata hanya mampu berpengaruh sebesar 32% terhadap pemilihan tipe rumah tersebut. Melihat hasil penelitian yang dilakukan maka dapat diambil suatu kesimpulan sebagai berikut : 1. Hipotesis yang menyatakan bahwa diduga pendapatan keluarga, jumlah anggota keluarga dan harga rumah mempunyai pengaruh terhadap pemilihan tipe rumah adalah benar. 2. Hipotesis yang menyatakan bahwa diduga pendapatan keluarga mempunyai pengaruh yang dominan dalam pemilihan tipe rumahjuga benar. Dari sini dapat disarankan bahwa dalam usaha pemenuhan kebutuhan perumahan hendaknya faktor harga rumah yang ditetapkan oleh pengembang sudah disesuaikan dengan tingkat pendapatan masyarakat golongan ekonorni menengah kebawah.