UPAYA MEMINIMALKAN RISIKO PADA TAKE OVER KREDIT YANG OBJEK JAMINAN HAK ATAS TANAH MASIH DALAM PROSES BALIK NAMA

• Main Author: EMILDA WENNAS WAHYUNINGTIYAS, 031224153086
• Format: Theses and Dissertations NonPeerReviewed
• Language: Indonesian; Indonesian
• Published: 2016
• Subjects: HG3691-3769 Credit. Debt. Loans; HG8799-8830 By class insured, by risk, by plan
• Online Access: http://repository.unair.ac.id/57259/1/THB.%2006-16%20Wah%20u%20abstrak.pdf; http://repository.unair.ac.id/57259/2/THB.%2006-16%20Wah%20u.pdf; http://repository.unair.ac.id/57259/; http://lib.unair.ac.id
• Institution: Universitas Airlangga

Pengalihan Kredit (take over) merupakan suatu istilah yang dipakai dalam dunia perbankan dalam hal pihak ketiga memberi kredit kepada debitur yang bertujuan untuk melunasi utang/kredit debitur kepada kreditur awal dan memberikan kredit baru kepada debitur sehingga kedudukan pihak ketiga ini menggantikan kedudukan kreditur awal. Bank dalam mengamankan posisinya dilaksanakannya take over pada bank lain dikarenakan jaminan debitur atas nama perseorangan adalah dengan cara membalik nama sertipikat tersebut. Balik nama akan dilaksanakan dalam dua tahap, pertama akan dilakukan Jual beli antara Suami-istri karena sedang proses perceraian untuk proses pencairan pertama. Selanjutnya jaminan akan dibalik nama menjadi atas nama Perseroan dengan berdasar pada Akta jual beli suami istri Direktur. Apabila debitur hendak mengajukan kredit dengan jaminan Sertifikat, harus melalui pengikatan dengan surat kuasa menjamin yang dibuat dengan akta Notaris atau akta PPAT, terutama untuk sertifikat atas nama Pribadi direktur PT akan dilakukan balik nama menjadi atas nama Perseroan Terbatas (atas nama debitur pihak penerima kredit) untuk selanjutnya dilakukan Pengikatan dengan Sertifikat Hak Tanggungan tepatnya Peringkat Pertama untuk sertifikat yang telah dibalik nama tersebut. Upaya untuk meminimalkan risiko pada take over kredit yang objek jaminan Hak Atas Tanah masih dalam proses balik nama, antara lain Proses balik nama dapat dilakukan sendiri atau dengan bantuan pejabat berwenang. Pada dasarnya pengikatan pada Bank jelas dilakukan oleh Notaris yang telah ditunjuk menjadi Notaris rekanan Bank, dengan demikian proses pengikatan akan lebih mudah dipantau dan dapat menghasilkan hasil yang lebih maksimal. Kata Kunci : Take Over, Risiko, Jaminan Kredit