PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KREDITUR DENGAN JAMINAN ATAS OBJEK JAMINAN HAK TANGGUNGAN YANG SAMA

• Main Author: DANNY ROBERTUS HIDAYAT, S.H., 031524253039
• Format: Theses and Dissertations NonPeerReviewed
• Language: English; English
• Published: 2018
• Subjects: HG3691-3769 Credit. Debt. Loans
• Online Access: http://repository.unair.ac.id/69867/3/abstrak.pdf; http://repository.unair.ac.id/69867/4/full%20text.pdf; http://repository.unair.ac.id/69867/
• Institution: Universitas Airlangga

Tesis ini berjudul “PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KREDITUR DENGAN JAMINAN ATAS OBJEK JAMINAN HAK TANGGUNGAN YANG SAMA”. Latar belakang dalam penulisan ini yaitu dimana manusia sebagai mahkluk ekonomi atau dengan kata lain yaitu homo economicus tidak pernah terlepas dari kegiatan bisnis. Dalam kegiatan berbisnis manusia membutuhkan suatu modal guna menunjang kegiatan dan kelangsungan usahanya, dimana dalam mendapatkan pinjaman modal seringkali dan senantiasa di peroleh dari lembaga perbankan dalam bentuk kredit. Dalam tesis ini penulis mengangkat sebuah kasus dimana terdapat Debitur pertama merupakan sebuah perseroan terbatas berutang pada bank dengan menjaminkan hak atas tanah satu – satunya milik Debitur pertama. Debitur pertama merupakan pemegang saham mayoritas dalam Perseroan Terbatas X, yang merupakan Perseroan Terbatas dengan nilai omzet kecil. Perseroan Terbatas X membutuhkan dana untuk mengembangkan usahanya hendak mengajukan kredit pada bank, namun dikarenakan Perseroan Terbatas X tidak memiliki harta kekayaan yang dapat dijaminkan, maka Debitur pertama mengijinkan Perseroan Terbatas X menggunakan hak atas tanah milik Debitur pertama untuk dipergunakan sebagai jaminan pelunasan utang Perseoran Terbatas X. Mengingat hak atas tanah milik Debitur pertama tersebut sebelumnya telah dibebani Hak Tanggungan oleh bank. Perseoran Terbatas X hanya dapat mengajukan kredit pada bank yang sama dengan bank dari Debitur pertama. Maka Perseroan Terbatas X (yang selanjutnya disebut Debitur kedua) dengan bank, dibuat perjanjian kredit dengan jaminan berupa hak atas tanah milik Debitur pertama. Tujuan penulis dalam tesis ini adalah untuk menganalisa apa dasar kewenangan Debitur kedua dalam menjaminkan objek milik Debitur pertama yang sebelumnya telah dipergunakan sebagai jaminan kredit Debitur pertama dan apa risiko bagi Debitur pertama apabila terhadap objek miliknya dibebani Hak Tanggungan peringkat kedua untuk jaminan pelunasan bagi utang Debitur kedua. Teknik yang digunakan dalam penulisan tesis ini yaitu pendekatan melalui perundang – undangan dan pendekatan konseptual. Pendekatan melalui peraturan perundang – undangan dilakukan oleh penulis dengan mengidentifikasi serta membahas peraturan perundang – undangan yang berlaku berkaitan dengan permasalahan yang dianalisa. Pendekatan konseptual dilakukan dengan membahas konsep – konsep hukum yang ada berdasarkan peraturan perundang – undangan.