Faktor yang Mempengaruhi Perkembangan Perumahan Swasta di Kota Padang

• Main Authors: Putri, Agisti Amelia, Fosterharoldas, Deva, Roychansyah, Sani
• Format: Article PeerReviewed
• Language: English
• Published: Universitas Brawijaya 2018
• Subjects: Environmental Engineering Design
• Online Access: https://repository.ugm.ac.id/275662/1/256-542-1-PB.pdf; https://repository.ugm.ac.id/275662/; https://tatakota.ub.ac.id
• Institution: Universitas Gadjah Mada

Kota Padang merupakan salah satu Kota Pantai yang terletak di pesisir Barat Pulau Sumatera. Awal mula perkembangan perumahan swasta adalah di wilayah bagian Barat yang merupakan Kawasan Pelabuhan Muara Batang Arau. Dari waktu ke waktu perkembangan perumahan swasta di Kota Padang terus mengalami pergeseran semakin bergerak menuju wilayah bagian Timur yang merupakan kawasan pinggiran kota yang jauh dari pesisir pantai. Fenomena ini berdampak pada kegiatan alih fungsi lahan secara besar-besaran yang mengakibatkan perubahan struktur ruang Kota Padang dan semakin menghilangkan ciri Kota Padang sebagai Kota Pantai. Hal ini menjadi menarik untuk diteliti sehingga muncul pertanyaan penelitian seperti apa perkembangan perumahan swasta di Kota Padang dan apa saja faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan tersebut. Adapun tujuan penelitian ini adalah menggambarkan perkembangan perumahan swasta di Kota Padang serta mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan perumahan swasta di Kota Padang. Pendekatan penelitian yang digunakan adalah deduktif kualitatif rasionalitstik, dimana dalam tahapan analisis menggunakan Sistem Informasi Geografis (GIS) untuk menggambarkan perkembangan perumahan swasta di Kota Padang pada tahun 2007-2016. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terjadi perubahan orientasi perkembangan perumahan swasta dari tahun 2007-2016 dari wilayah bagian Barat yaitu Kelurahan Padang Sarai, Kelurahan Lubuk Buaya, Kelurahan Pasie Nan Tigo, Kelurahan Bungo Padang dan Kelurahan Parupuk Tabing mengarah ke wilayah bagian Timur yaitu Kelurahan Balai Gadang, Kelurahan Lubuk Minturun, Kelurahan Gunung Sarik dan Kelurahan Kuranji dengan penambahan luas perumahan swasta sebesar 156 Ha. Faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan perumahan di Kota Padang adalah adalah faktor kebijakan, faktor penduduk, faktor keterbatasan lahan, dan faktor kemitraan.