Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam : Luận văn ThS. Luật: 60 38 01 03

• Main Author: Dương, Việt Dũng
• Other Authors: Nguyễn, Minh Tuấn
• Format: Theses and Dissertations
• Language: Vietnamese
• Published: Khoa Luật 2017
• Subjects: Hợp đồng mua bán; Nhà ở xã hội; Pháp luật Việt Nam; Luật kinh doanh
• Online Access: http://repository.vnu.edu.vn/handle/VNU_123/52584
• Institution: Vietnam National University, Hanoi

Luận văn với mục tiêu đi sâu phân tích về loại hình nhà ở mới xuất hiện tại Việt Nam cho những đối tượng cần sự hỗ trợ của Nhà nước. Nhà ở xã hội mang trong mình bản chất xã hội sâu sắc, là công cụ hữu hiệu giải quyết các vấn đề an sinh xã hội. Luận văn bước đầu đưa ra được nội hàm khái niệm nhà ở xã hội, các đặc điểm chính của loại hình nhà ở này cũng như chỉ ra những thực trạng của pháp luật về nhà ở xã hội so với pháp luật về nhà ở trước đây. Thêm vào đó, luận văn giới thiệu sơ lược về mô hình mua bán nhà ở xã hội tại một số quốc gia có lịch sử phát triển lâu đầu trên thế giới, làm cơ sở nghiên cứu, định hướng xây dựng pháp luật trong tương lai. Ngoài ra, luận văn cũng phân tích được những thực trạng, bất cập về pháp luật nhà ở xã hội đồng thời đưa ra giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện pháp luật. Qua đó, tạo điều kiện để các giao dịch về nhà ở xã hội được thuận lợi, dễ dàng, đảm bảo sự cân bằng trong đàm phán hợp đồng giữa người mua và chủ đầu tư. Một số đề xuất mới luận văn đưa ra gồm: - Đề xuất thay vì sử dụng theo mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội như trước đây bằng việc chủ đầu tư đăng ký mẫu hợp đồng mua bán nhà với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. - Áp dụng hình thức thuê nhà ở xã hội thay vì thông qua 03 hình thức gồm thuê, thuê mua và bán nhà ở xã hội như quy định hiện tại nhằm giảm bớt giá thành của nhà ở, tạo điều kiện cho người có nhu cầu thực sự có thể tiếp cận đền nguồn nhà ở giá rẻ.