Thực trạng và các giải pháp phát triển bất động sản tại một số dự án do quân đội quản lý trên địa bàn thành phố Hà Nội : Luận văn ThS. Kiểm soát và bảo vệ môi trường: 608501

• Main Author: Nguyễn, Xuân Hiển
• Other Authors: Ngô, Đức Phúc
• Format: Theses and Dissertations
• Language: Vietnamese
• Published: H. : Trường Đại học Khoa học Tự nhiên 2018
• Subjects: Quản lý bất động sản; Quản lý đất đai
• Online Access: http://repository.vnu.edu.vn/handle/VNU_123/63253
• Institution: Vietnam National University, Hanoi

Đặc trưng của thế giới từ hơn một thế kỉ nay là hiện tượng gia tăng dân số một cách nhanh chóng, nổi bật là hiện tượng tập trung dân cư vào đô thị. Vô hình chung, kéo theo đó là những vấn đề cần giải quyết nhu cầu về nhà ở và các dự án, khu đô thị tại các tỉnh, thành phố. Để giải quyết vấn đề này ở nước ta, trên khắp các tỉnh thành phố các dự án về bất động sản được hình thành và vẫn còn tiếp tục tăng lên. Nhà nước đã xây dựng khung chính sách và các quy định pháp lý cho phát triển bất động sản thể hiện qua các bộ luật dân sự (2005, 2015), luật đất đai (2003, 2013), luật xây dựng 2014, luật kinh doanh bất động sản (2006, 2014) và một số luật liên quan, trong đó chủ trương khuyến khích đa dạng các thành phần kinh tế tham gia phát triển bất động sản, nhất là loại hình nhà ở thương mại và nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu và giải quyết vấn đề xã hội về nhà ở cho cán bộ, người dân. Nắm được xu thế đó, các đơn vị trực thuộc Bộ Quốc Phòng trực tiếp tham gia không ngừng đầu tư, phát triển thị trường bất động sản, coi đó là nhiệm vụ trọng yếu nhằm phát triển kinh tế xã hội, song hành với việc đảm bảo an ninh quốc gia. Nhiệm vụ phát triển nhà ở bảo đảm cho cán bộ và người hưởng lương trong Quân đội được mua theo chỉ đạo của Bộ Quốc phòng, phù hợp với điều kiện thu nhập là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, xuyên suốt nhằm giúp Bộ Quốc phòng giải quyết một phần khó khăn, bức xúc về nhà ở cho sỹ quan và người hưởng lương trong Quân đội. Trong đó có sự kết hợp hài hòa giữa đảm bảo nhà ở chính sách với nhà ở kinh doanh, lấy hiệu quả kinh doanh hỗ trợ cho nhà chính sách. Trên địa bàn thành phố Hà Nội, Bộ Quốc Phòng đã chỉ đạo xây dựng và phát triển một số dự án nhà ở chính sách, một phần được đầu tư thương mại. Một lượng lớn các dự án nhà ở chính sách đã được phân, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, cùng với những hiệu quả mà nó mang lại thì vẫn tồn tại một số vấn đề từ khâu giải phóng mặt bằng cho đến việc triển khai quản lý. Chính vì vậy việc nghiên cứu thực trạng phát triển bất động sản do quân đội quản lý từ khâu giải phóng mặt bằng, xây dựng – phân phối, bán nhà ở và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại một số dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ giúp đưa ra được một số giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý phát triển bất động sản do quân đội thực hiện. Từ đó, luận văn chủ yếu xoay quanh các nội dung chính như: - Chỉ ra được thực trạng tại các dự án do quân đội quản lý từ công tác thu hồi giải phóng mặt bằng đến công tác xây dựng phân phối căn hộ cũng như công tác quản lý khu dân cư. - Phân tích đánh giá được những thuận lợi và khó khăn gặp phải khi triển khai xây dựng các dự án nhà ở, từ đó đề xuất được một số giải pháp nhằm xây dựng, quản lý tốt các dự án do quân đội quản lý.